兴业银行2022年房贷有哪几种利率 贷款买房方法有哪些

时间:2022-08-30 作者 :超级管理员

  兴业银行2022年房贷有哪几种利率 贷款买房方法有哪些5、住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%。

  1、住房公积金贷款:针对已参与缴纳住房公积金的市民而言,贷款买房时,需要优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补贴特性,贷款利率很低,不但小于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),并且要低过同期商业银行储蓄利率,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行储蓄利率中间出现一个价差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等有关手续时收费减半;

  2、个人住房商业性贷款:如果未缴存住房公积金的用户是没法申请贷款的,但可以申请商业银行住房贷款担贷款,也就是银行按揭贷款。只需用户在贷款银行储蓄余额占选购住宅需要资金额的占比不低于30%,并以此来作为买房第一期支付,且有贷款银行认同的财产作为抵押或质押,或有充足偿还功能的企业或个人作为还款贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款;

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理处可以派发的公积金贷款,最大额度一般为10到29万,假如购房的钱超出这一额度,不够部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称作组合贷款。该项业务可由一个银行的房地产信贷部统一申请办理。组和贷款利率比较适中,贷款金额比较大,因此较多被贷款者采用。