2022年广州房贷政策涉及利率、商贷及公积金等贷款

时间:2022-07-31 作者 :超级管理员

  2022年广州房贷政策涉及利率、商贷及公积金等贷款近期央行、银保监发布了关于首套房贷利率的调整通知,首套房贷利率下限下调至4.25%。现在正是买房的好时机!小编整理了2022年广州房贷政策,涉及房贷利率、商贷、公积金贷等政策问题,为大家在广州买房提供参考。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

  按照以上最新LPR报价利率,全国范围内首套房的商业贷款利率最低应为4.25%!

  1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

  2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

  3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

  4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

  5、居民家庭在广州市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

  在广州办理公积金贷款,申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上,并且需要具备偿还贷款的能力,个人信用记录良好,满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。

  法律依据:《广州住房公积金贷款指南》 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

  2.广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

  合生湖山国际,项目于增城新塘陈家林路,广园东板块,背靠陈家林自然保护区,东邻凤凰城,西靠陈家林路,南邻荔枝文化村,广深、广惠、广园高速、107国道交错,增25路公交3站无缝接驳地铁13号线,通达市区。地处粤港澳大湾区C位,占位广州东TOD国际新城核心,九轨交汇连接处,领航湾区速度,随着新塘穗莞深城轨开通,公共配套的同城化,以及地价的水涨船高,项目未来潜力巨大。

  上述就是广州2022年的有关买房贷款的问题的,对于细节上的,大家可以咨询专业的置业顾问,可以关注广州吉屋网,希望能对大家2022在广州买房有所帮助。

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