火博体育app官网下载:突发!央行降息!2022年你的房贷利率会降吗?

时间:2022-07-18 作者 :超级管理员

  火博体育app官网下载:突发!央行降息!2022年你的房贷利率会降吗?中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  这是一年期LPR连续19个月保持在3.85%后,首次出现下调;而五年期继续持平,已连续20个月保持不变。

  这意味着,中国正式降息了!降息幅度为5个基点,但只降低了1年期LPR利率,没有降低5年期利率。

  1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率,5年期利率主要是给房贷利率做参考。

  ,在MLF利率不变的时候,突然降息,本身就显得有点不同寻常。这说明,为了实现2022年的稳增长,政策开始提前发力了。

  第二,这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今,央行已经全面降准2次,降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息。这些因素会叠加起来,对经济、对股市、对楼市构成利好。

  第三,从宽货币(政策宽松)到宽信用(企业积极扩大再生产),还需要时间来传递。

  第四,只给1年期LPR利率降息,而不给5年期降息,这意味着什么?不给5年期LPR利率降息,主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多,现在可以先降低“加点”。有必要的时候,再降低5年期LPR利率。

  这一调整对新增房贷或存量房贷客户影响不大。对于存量房贷客户而言,此前由浮动利率转换到LPR利率的客户如选择以1月1日为重定价日,则2022年的房贷利率将与2021年继续持平。如新办理房贷,利率多参考LPR五年期(4.65%)为基准并进行加点。当前,汕头主流银行的首套房房贷利率为5.75%左右,二套房则为6.0%左右(具体以实际为准)。

  此外,为促进房地产业良性循环和健康发展,央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。

  伴随着年末将至,各大项目也如火如荼的开始年底的最后冲击。和通府、天合名门豪庭南区、璟珑湾、云熙花园、润濠江湾均有新品加推。

  和通府规划建设14栋14-31层住宅,计划推出建面约98-145㎡江畔首排花园美宅,现今约98㎡/122-124㎡两大名家户型火热推送中。项目1栋、11栋房源已开盘,建面约98㎡、123㎡和124㎡,整体均价均价12000元/㎡。

  项目近期加推2栋建面约137㎡户型,同时中交年终购房季推出部分一口价房源,到访展厅还可领取年终活动抽奖券(数量有限),并有机会获得“博饼嘉年华体验券”等多款好礼,咨询电线。

  天合名门豪庭南区位于龙湖区东海岸大道11号,规划建设18栋40-45层超高层住宅,报价约14000元/平方米。天合名门豪庭南区12月18日加推10栋带装修产品,建面约136㎡-139㎡,带精装户型均价17000元/平方米,咨询电线。

  项目位于10栋43楼三套实景样板房如今已开放,位居于此可瞰一线米对角最宽楼间距,让每一户都能无遮挡收藏完美景致,上周末加推现场更是人气火爆,热度不减。

  润濠江湾位于濠江马滘街道海星社区,规划建设17栋亲水别院及7栋江景奢宅,上周末项目加推全新5栋住宅产品,建面约116-157㎡低密瞰江臻品,约3.1米高拓层高,超高使用率。

  项目如今在推一成首付,18个月超长分期的购房活动,首期仅7.9万。项目整体均价8000元/㎡,咨询电线。

  敏捷·璟珑湾新推出2栋新品,建筑面积约98-128㎡园芯三房,目前在接受诚意登记中。

  璟珑湾位于珠港新城,项目占地约104亩,规划建设9栋高层住宅及商业,地下车库两层,并配套21班幼儿园,周边还规划了一所54班的小学以及一所24班的中学,一站式的教育配套就在家门口。

  云熙花园位于潮汕路59号(潮汕路与竹堤路交界处,万达广场旁),规划建设13栋12层至33层住宅楼,自配约5500㎡商业、约3500㎡幼儿园,约2000㎡肉菜市场以及社区泛会所等,主推建面约98-144㎡三至四房户型。

  近期项目即将加推14栋新品,建面约98-127㎡户型,单价8字头起,咨询电线。