火博体育app官网下载:2022 年天津最新房产抵押贷款利率政策

时间:2022-07-01 作者 :超级管理员

  火博体育app官网下载:2022 年天津最新房产抵押贷款利率政策天津的房子一般来说市区的房子比较好,比较容易得到银行的认可。很多银行承诺说房贷 3 — 5 天能放款,但其实银行的房贷并不会这么快的,从进件到面签,面审,审批,到最终的放款,基本差不多需要一个月的时间左右。 3.6% 的年化的贷款其实是授信一年期的贷款,利率确实低,比 LPR 还要低。但是这个是一年一倒贷的,面积要求 90 平以上的,感觉这个适合短期的企业周转,并不适合长期的资金周转。本身要求也比较严,房龄不超 30 年,企业经营最少一年以上,企业成立 2 年以上。征信查询和逾期都不能多,至于合适不合适,得根据企业自身的情况定了。中间如果贷款人的负债高,还需要先把负债降低一下,有的还会涉及到补资料,再次进行审核。蓟州,宁河,宝坻,静海,大港的房就比较不认可,比较偏远了。塘沽和滨海新区的房子,还算可以,大部分都能被认可。直接说一下银行的观点: 1、天津这边的利率不会上浮,也不会下浮,房贷维持在 4.95%~5.05%。 2、抵押贷利率也不会上浮和下浮了,维持在 3.6%~5% 之间。3 银行会对消费贷进行放宽 4 抵押贷款对营业执照不会放宽 银行一般都从房子的面积,区域,房龄,价值,来判断抵押物的好坏。不少银行说房贷 3~5 天能放款,但其实银行的房贷并不会这么快的,从进件到面签,面审,审批,到最终的放款,基本都得一个月左右。中间如果贷款人的负债高,还需要先把负债降低一下,有的还会涉及到补资料,再次进行审核。银行按揭贷款利率基本没有变化,银行继续保持在 4.95%~5.05% 的首套利率。二套继续保持 5.25% 的利率。抵押经营贷方面,大的银行继续保持 3.6%~4.2% 的。征信差的,房龄老的,银行会把利率上浮到 5% 以上的利率。一些新的企业是可以按照新扶持的企业低利率。低利率的银行都基本上把房龄卡在 30 年以下,30 年以上的房龄属于不太好的房子。有的银行对面积也有要求,有的要求 50 平以上,有的要求 90 平以上。有的还要求有二套房,没有二套房的也是不行的。