2022年昆明最新购房---落户、房贷、限购、限售政策

时间:2022-06-22 作者 :超级管理员

  2022年昆明最新购房---落户、房贷、限购、限售政策自4月以来,昆明出台了一系列新政策,以支持房地产市场的健康发展,包括多次降低房贷款利率。首付比例降低。公积金贷款额度增加等政策优惠。此外,昆明还提出了从加快商业商务用房去化、合理使用商业商务用地等8个维度,从多个方面支持昆明房地产市场的长期、健康、稳定发展。

  在多次积极轰炸的情况下,昆明房地产市场开始出现复苏势头。根据明腾机构发布的数据,过去的5月份,昆明市中心城区住宅交易量为35万平方米,环比增长23%。在即将到来的年中节点,随着近期多项政策的叠加发布和地方推广措施,预计6月市场容量将上升。

  从政策和市场表现来看,昆明人买房的时机已经到了,但买房人最关心的是。与个人购房相关的最新政策调整也需要明确。

  今日我们特意梳理,截至2022年6月13日,昆明最新落户、房贷、限购、限售政策全攻略。

  在昆明五区(呈贡含公寓)有合法稳定的住所,暂未取得产权证明的,可凭购房合同、交款发票等申请办理;。

  对于昆明主城四区(五华、盘龙、官渡、西山),在昆明连续缴纳基本养老保险三年以上的房屋租赁人可以申请在其租赁房屋结算。如果您常住户口登记在农村地区登记,在昆明连续办理居住证满3年的,您可以不提交基本养老保险参保证明。

  对于昆明市呈贡区的城市地区,在昆明市连续缴纳基本养老保险一年以上的房屋租赁人可以申请可以申请在所租赁住房落户。迁移前常住户口登记在乡村地区的,可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。

  对于昆明主城区(五华、盘龙、官渡、西山、呈贡)以外的城区,接迁亲属共同居住的,户人员的居民身份证、 居民户口簿和直系亲属关系证明材料。

  7.投靠落户:配偶、孩子、父母在昆明有房;或博士学位博士研究生学历、正高级专业技术职称的人员、获得省部级以上表彰的高技能人才;或者在昆明租房合法,住在稳定的住所,在主城区四区缴纳养老保险3年。

  在昆明主城区二环路内,呈贡新区和船房河。广福路。彩云路。鲜花大道至滇池合区域内,购买新商品房需要取得房地产所有权证书三年才能上市交易。

  1.购买第一套商品房商业按揭,最低首付不低20%,最低首套房利率4.25%;

  2.购买第二套商品房商业按揭贷款,最低首付不低于30%,最低利率约为5.05%;

  1.贷款金额:双职工家庭缴纳公积金。如果双方正常缴纳公积金,贷款最高额度为80万元;如果一方正常缴纳公积金,贷款最高额度为50万元;第二套房首付调整为30%。

  (1缴存人家庭(包括贷款申请人、配偶、未成年子女)必须在昆明市行政区域内连续足额缴纳住房公积金;

  (2)异地住房公积金管理中心连续足额缴纳住房公积金且户籍在本市行政区域内的存款人家庭;

  3.昆明公积金贷款已经有两次商品房贷款记录,不支持再次购房申请公积金贷款。

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